【房企】中房许倩北京道拿地不易焦点房企碧桂园同比下滑

    中房许倩北京道拿地不易焦点房企碧桂园同比下滑

国房地产报记者发现，很多高杠杆房企都在悄悄收缩战线。旭辉集团今年前10个月新增土地价值同比下降了39%。正荣集团新增土地价值同比下滑43%。从拿地金额来看，碧桂园、万科、融创、保利占据榜单前四位，但与去年同期的拿地数据相比，无论是拿地金额还是面积，无一不在下滑。

从全国范围来看，根据国家统计局最新数据，1～10月份，房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%。土地成交价款9921亿元，下降15.2%。

对这一态势，经济学者宋鸿兵置评道，全国房企之所以没有像历次地产周期一样“逆周期拿地”的原因，一方面是房产销售回款减少，同时房企融资渠道被收紧，融资成本上升，房企囊中羞涩，逆势拿地有心无力。另一方面是房地产市场预期转向，购房群体观望情绪加剧，房企也对市场未来走势趋向悲观，因此投资偏向保守。

但逆势之下，仍不乏激进者。今年突然杀出的黑马房企大华集团，前10个月新增土地价值同比增幅达225%。急于赴港上市的金辉集团，新增土地价值同比增长168%。还有3年来一直在负重狂奔的弘阳地产，新增土地价值增幅达92.8%。

金辉集团高级副总裁黄俊泉表示，目前金辉的土地储备虽已足够支撑千亿目标，但是董事长要求在2019年完成400亿元的土地投资额。

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