【房企】一线城市2019年土地首拍迎来“开门红”

    一线城市2019年土地首拍迎来“开门红”

一线城市2019年土地首拍迎来“开门红”挥别2018年，全国多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。

经过19轮报价竞争，丰台区花乡9号线郭公庄区域1518-l01地块被京投与郭公庄投资联合体以37.2亿元拿下，溢价率13.5%，更高销售单价不得超过每平方米71087元。

市场公开信息显示，这宗位于上海高级商圈之一的南京西路商圈的商办地块，在3个竞买人经过长达2小时、526轮竞价后，由华润置地、上海北盛企业发展有限公司、万得信息组成的联合体，以总价58.02亿元、溢价率23.05%摘得。

在深圳开年首场土地拍卖中，华侨城以底价23.34亿元竞得坪山商业用地，地块内将建一栋不低于300米的高楼。

不过，上述地块原定于去年12月4日出让，但去年11月20日一份补充公告将地块出让时间推迟至去年12月11日，2018年12月10日又发补充公告将地块出让时间推迟至2019年1月11日出让，且两份补充公告对竞买人资格条件要求均有调整，结果将竞买申请人条件由深圳注册的企业法人调整为中国境内或中国香港注册企业。

中国指数研究院的统计数据显示，2018年全国300城市土地出让金总额为4.1773万亿元，同比增加2%。

其中，北京与深圳降幅较为明显，土地出让金分别为1682.9亿元与445亿元，同比2017年下滑40%和45%。

此外，中原地产研究中心统计数据显示，2018年一二线城市合计住宅土地流拍高达382宗，创下近6年来的更高纪录，同比上涨167%。

克而瑞研究中心认为，由于房企已经逐渐回归理性，对拿地的态度更为谨慎，不少企业在内部都提高了拿地前测算阶段的投资回报率，且资本市场环境走弱的预期依旧，2019年土地整体价格预计将持续走稳。