【房企】房企优化架构 加快资金回笼

    房企优化架构 加快资金回笼

房企2018年业绩整体乐观，而今年前两个月销售业绩分化，集中度再提高。开发商境内融资有收缩迹象，而境外发债却回升。

因此，对多数房企来说，今年的首要要务就是加快资金回笼。

2月份，a股很热闹，上证指数当月涨幅达到14%。房企也很热闹，一方面，各大开发商陆续公布年度业绩。另一方面，新年销售布局、架构调整、融资变化等也备受市场关注。

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销售分化

业绩增速回归理性

“从企业的角度看，今年销售目标还会提升。但从行业来看，集中度继续提升可能不会改变。只是步伐会放缓一点。”一位不愿透露身份的开发商人士表示。

有更新的统计数据显示，今年前两个月，销售前100家房企累计销售额超过1万亿元，而整体趋势继续回归理性，且行业集中度继续提高。

来自上市公司的数据也显示，目前房企销售出现新的变化。万科今年1月份公司实现合同销售面积317.7万平方米，合同销售金额488.8亿元。而2018年同期，万科实现合同销售面积444.4万平方米，合同销售金额679.8亿元。去年12月份，该公司销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元。这也意味着，无论是同比，还是环比，龙头房企的销售业绩也出现放缓迹象。

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