【房企】6月房企掀新一轮超30亿美元海外发债潮

    6月房企掀新一轮超30亿美元海外发债潮

在当前境内发债环境持续收紧的情况下，6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计，截至6月20日，已经有10余家房企发行及拟发行海外债，预计发行规模将超30亿美元。

6月19日，阳光城(6.630, -0.11, -1.63%)集团发布公告称，对两家子公司合共6.75亿元的融资提供担保。6月12日，华南城宣布成功发行于2021年到期的6000万美元优先票据。6月11日，中南建设(8.870, 0.06, 0.68%)宣布，其境外全资子公司已完成3.5亿美元的高级无抵押定息债券发行。除此之外，雅居乐、蓝光发展(6.410, 0.01, 0.16%)、新湖中宝(3.230, 0.03, 0.94%)、融信中国等也都宣布完成发行美元债。

今年5月，房企境内融资环境出现收紧。克而瑞地产研究中心分析师房玲认为，这主要由于此前部分房企加大投资力度、土地市场较为火热、部分地价涨幅过快，因而城市出现政策预警，在融资层面出台了一定的限制措施。

在此背景下，5月企业发债规模大幅缩水，克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量210.6亿元，环比下降73.1%，为2017年3月以来的最低值。其中，境外债发行量为74亿元，环比下降87%。境内债发行量为136.4亿元，环比下降37%。当月85家典型房企的融资总额为508.16亿元，环比下降54.3%，同比下降40.8%。

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