【房企】克而瑞证券新冠迢迢观风险探泊地产万里船

    克而瑞证券新冠迢迢观风险探泊地产万里船

克而瑞证券新冠迢迢观风险探泊地产万里船李礼2月21日，克而瑞证券发布地产战“疫”系列二：投融关口在q1。

2020年首月，地产美元债市场发行高增速，主体融资集中度提升，多梯段房企票息下降。

二级市场信心恢复，中资房企主力合约上行后回稳至节前水平，泰禾、新湖居美元债利差前列，统计范围内27家房企利差高于500bp。

当代置业息票为7.95%的3.5亿美元债券估值上升最明显，1月29日以来增加14.2bp。

其次为新湖中宝息票为11%的2.75亿美元债券，上升幅度12.2bp。

雅居乐集团息票为8.5%的6亿美元债券自1月29日以来的估值下行幅度最大，为9.3bp。

20余家房企于2月、3月有还债需求，7家房企已于1月融资，万达地产、碧桂园、滨江集团等公司仍有后续发债需要。

非标方面，2月房地产信托发行规模占比去年同期的63.4%，收益率高于去年同期0.31%。