【房企】楼市持续回暖北京二手房成交火爆

    楼市持续回暖北京二手房成交火爆

2020年4月份，北京商品住宅成交面积环比3月份上涨95%，同比恢复到去年同期水平。4月底，随着北京小区进出限制放松，二手房线下带看量快速恢复。线下带看的逐步恢复带动了二手房市场交易回归正常状态。

“去年年底储备的大量新增供应，受疫情影响未被消化，加上偿债高峰期房企回款意愿强烈，采取打折促销，所以‘五一’假期出现成交小高峰。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析说。

值得注意的是，北京二手房市场大幅增长还有特殊原因。“五一”前夕，北京市西城区发布新规，将从2020年7月31日起执行多校划片政策。多校划片促使部分家长为了子女教育的确定性加快入市，“五一”期间西城区房地产交易量增长超过100%。

“西城出台学区房新政后，很多家长在‘五一’期间抢购西城学区房，确保在7月30日之前落户。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说，政策因素或促使西城区学区房交易量在5月份和6月份达到一个小高峰。不过，在明年新的入学政策出台前，购房者担心买了房子却上不了优质学校，会等到明年政策出台后再决定，西城学区房或将降温。

除了北京，“五一”期间全国不少城市楼市出现回暖迹象。有监测数据显示，“五一”期间，12座重点监测城市新房销售5671套，与去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期间，新房成交水平较去年明显升温。

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